メロディーハイムグランセーヌの外観（南東側から）
間取りは専有面積63.79平米の3LDK。31.14平米の引き回しバルコニーで開放感なプラン。玄関前に門扉付きの専用ポーチがあり、ポーチ内にトランクルームが設けられています。
LDK13.5帖［2026年5月21日撮影］
LDK13.5帖［2026年5月21日撮影］
キッチン［2026年5月21日撮影］
バルコニー［2026年5月21日撮影］
バルコニーからの眺め（東側北東方向）［2026年5月21日撮影］
バルコニーからの眺め（東側南東方向）［2026年5月21日撮影］
バルコニー［2026年5月21日撮影］
バルコニーからの眺め（南側南東方向）［2026年5月21日撮影］
バルコニーからの眺め（南側南西方向）［2026年5月21日撮影］
バルコニー［2026年5月21日撮影］
バルコニーからの眺め（南西側南西方向）［2026年5月21日撮影］
バルコニーからの眺め（南西側北西方向）［2026年5月21日撮影］
南西側洋室6.3帖［2026年5月21日撮影］
西側洋室4.3帖［2026年5月21日撮影］
東側和室5帖［2026年5月21日撮影］
洗面室［2026年5月21日撮影］
浴室［2026年5月21日撮影］
トイレ［2026年5月21日撮影］
玄関［2026年5月21日撮影］
![えがおの森保育園・どうしん[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1863%2F4%2F22%2Fdc72.jpg&width=448&height=1000)
えがおの森保育園・どうしん[私立]の外観
![同心保育園[私立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1863%2F4%2F23%2Fjtrk.jpg&width=448&height=1000)
同心保育園[私立]の外観
![菅北小学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1863%2F4%2F24%2Fbkvz.jpg&width=448&height=1000)
菅北小学校[公立]の外観
![北稜中学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F152204%2Fsale%2F1863%2F4%2F25%2Fszvd.jpg&width=448&height=1000)
北稜中学校[公立]の外観
イズミヤ(天六樋之口店)の外観
パントリー(都島店)の外観
大阪市立総合医療センターの外観
毛馬桜之宮公園の外観
タワープラザアベニューの外観
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中古マンション
メロディーハイム グランセーヌ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
5,980万円
支払い目安：
18.0
万円/月JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
63.79㎡ / 4LDK
2004年築 / 3階 / SRC造
0037-619-45537
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
74197-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 本町営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・大川望むリバービュー住戸！約31平米のバルコニー！
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 63.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.14㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積63.79平米の3LDK。31.14平米の引き回しバルコニーで開放感なプラン。玄関前に門扉付きの専用ポーチがあり、ポーチ内にトランクルームが設けられています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等） |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 堀川小学校(1,120m)、北稜中学校(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メロディーハイム グランセーヌ |
| 価格 | 5,980万円 |
| 管理費等 | 8,370円 |
| 修繕積立金 | 11,280円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 63.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) |
| 築年月 | 2004年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋二丁目3 |
| 交通 | JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：豊國建設株式会社 ■水辺の潤いを感じながら暮らせる住環境！ ■各教育施設や役所、スーパーが周りに揃っています！ ■『サンドラッグ 天満駅前店』まで徒歩9分！ ■『セブンイレブン 大阪同心2丁目店』まで徒歩3分！ ■2004年2月築の3LDK！ ■引き回しバルコニー！ ■南向きの角住戸で採光・通風良好！ ■専用ポーチ内にトランクルーム付きで収納力◎！ ■キッチンと洗濯場所が近い場所に集約！家事動線良好！ ■キッチン横には勝手口付き！ ■スロップシンクあり！ガーデニングやお掃除に便利！ ■エントランスには宅配ボックス付き！ ■マンション敷地内駐車場に空きあり！ ■ペット飼育可（細則有）！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1522040001863 |
| 自社管理番号 | 928241R |
| 情報登録日 | 2026年05月08日 |
| 情報更新日 | 2026年06月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月06日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 本町営業所 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号 |
| 交通 | Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6265-8088 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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